原先瑞安建業會與合營夥伴擬協定的條款收購2號地塊，然後將其注入由合營夥伴擬於中國成立的合營公司。於2011年9月，有關中國政府機構將2號地塊若干部份掛牌出售，最後截止日期為2011年11月1日，底價約32億元人民幣。
鑒於全球金融市場現時的不明朗因素，以及中央政府目前實施各種對中國房地產及銀行業務造成不利影響的緊縮措施，董事會認為集團此刻作出如此重大的資本承擔乃財務輕率表現，故決定不參與此次賣地。不過，瑞安其後從一個中國政府的網站得悉，於今年11月1日，合營公司競投成功。
瑞安重申，終止合營將不會對集團現有業務或財務狀況造成任何重大不利影響。公司仍堅信中國的創新及知識導向型產業具有發展潛力及前景，並繼續致力發展知識型社區業務這個獨特及可持續發展的模式。當全球金融狀況趨於穩定時，公司將再在中國物色此項獨特業務的合適機會，同時尋求與選定策略夥伴的合作機遇。
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